サブリース｜さぶりーす｜不動産用語集｜用語集｜株式会社渡辺

不動産用語集

さ

項目	サブリース　／　さぶりーす
意味	元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあるが、敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の10〜15％近く安くなったり、家賃の10％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットがある。また、一括借り上げ期間と転貸借期間とのミスマッチや賃料の下落から、トラブルも発生している。
意項目別大分類	不動産取引関連用語