実質賃料｜じっしつちんりょう｜不動産用語集｜用語集｜株式会社渡辺

不動産用語集

マンション関連用語

項目	実質賃料　／　じっしつちんりょう
意味	不動産鑑定評価における概念で、貸主に支払われるすべての経済的対価をいう。賃料の鑑定評価に当たっては、実質賃料を求めることが原則とされている。実質賃料を構成するのは、1．支払い時期に支払われる賃料（支払賃料）2．権利金、敷金、保証金等の運用益および償却額3．必要経費等である。なお、共益費等の名目で支払われる金銭のなかには、実質的に支払賃料に相当するものが含まれている場合がある。
意項目別大分類	マンション関連用語