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容積率移転
項目
容積率移転 ／ ようせきりついてん
意味
未利用の容積率を隣接・近接する土地に移転して活用することをいう。土地の高度利用手法のひとつである。容積率移転の方法には、都市計画で特例容積率適用地区、特定街区、容積移転型地区計画等を決定する方法、建築基準法による総合設計、連担建築物設計等の制度を適用する方法がある。たとえば東京駅上空の容積率は、近接する高層ビルに移転されている。
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